https://dolike-2ndhouse.com セカンドハウスの情報を発信！ Thu, 03 Oct 2024 01:32:34 +0000 ja hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 https://dolike-2ndhouse.com/investment-2/ Wed, 02 Oct 2024 01:24:50 +0000 https://dolike-2ndhouse.com/?p=253 　セカンドハウスの買い方には３通りありますが、買い方によって、浪費の買い方と投資の買い方の２つに分かれます。

　買い方①
　　田舎に土地を購入して新築の建物を建てる。　

　　※　この物件を売却する時には、買った時よりも安い値段になってしまいます。
　　　　売却価格　＜　土地購入代金＋新築の建築代金

　買い方②
　　きれいにリフォームされたセカンドハウスを購入する。

　　※　この物件を売却する時には、買った時よりも安い値段になってしまいます。
　　　　売却価格　＜　リフォーム済物件価格
　　
　買い方③
　　リフォーム前の物件を購入して、リフォームして使用する。　　※　この物件を売却する時には、買った時よりも高い値段で売却できます。
　　　　売却価格　＜　購入価格＋リフォーム費用


　　買い方①と買い方②が浪費の買い方で、買い方③が投資の買い方になります。

　　買い方①と買い方②はだいたい想像がつくと思います。買い方③は想像がつきにくいと思いますので、例を挙げて説明したいと思います。

　例①　大三島のセカンドハウスの場合
　　　　680万円～780万円（売却予想価格）　＞　230万円（購入価格）＋200万円（リフォーム費用）
　　　　これだと、セカンドハウスの購入は浪費ではなくて、投資になるのではないでしょうか？

　例②　千葉のセカンドハウスの場合
　　　　780万円（売却予想価格）＋39万円（R3売上）・47万円（R4売上）・51万円（R5売上）　＞　375万円（購入価格）＋100万円（リフォーム費用）　

　　　　千葉セカンドハウスの場合は並行して民泊も行っているので、毎年の売上がプラスされています。８年程度で、無料でセカンドハウスを取得したことになります。／

]]> https://dolike-2ndhouse.com/investment/ Tue, 01 Oct 2024 06:39:21 +0000 https://dolike-2ndhouse.com/?p=243 　私はセカンドハウスを購入して、幸福度が更にアップしました。幸福度９７／１００　→　９８／１００　以前から高かった幸福度ですが更に高くなりました。今、セカンドハウスを２軒所有してしますが、セカンドハウスが好きすぎて、もう一軒購入したいと思っています。

　このブログは私がセカンドハウス全般に思うことをアップしていき、これを読めば、誰でもセカンドハウスが簡単に購入できるようになることを目標にしています。

　そしてより多くの人がセカンドハウスを購入して、その人たちの幸福度がアップしていき、少しでも世の中が良い方向に進めば良いなあと思っています。


　＜セカンドハウスを購入すると良いと思う点＞
①　以下のことから、自分の幸福度がアップしていきます！

②　自然が残っていて、空気がきれいで、森林や田畑のにおいがして、四季折々が感じられます。
　　ハクビシン・キジ・いのしし・あらいぐま・きょん　等に出会えて、自分の感情・感性を取り戻すことが出来ます！

③　DIYのリフォームを楽しむことができて、自分好みの空間が作れます！

④　地方の中古物件を購入して引き継ぐと、売主さんに喜ばれます。近年空家の増加が、社会問題になっていますが、空き家を減らすことに直接貢献することができます！

⑤　地元の業者さんにリフォームを依頼したり、地元の道の駅やスーパー・飲食店等を利用すると地域の活性化に繋がります！
　
⑥　中古で譲って頂いたセカンドハウスを素敵にリフォームすると、売却するときには、次の人に高く購入して頂けます！

⑦　頑張って民泊までやられると、民泊を利用される方に、安価で素敵な宿泊を提供することができます。
　　利用して頂く方からの宿泊代金から、ご自身の高速代・ガソリン代・光熱水ネット代を支払うことができて、ちょっとしたお小遣いにもなります！

⑧　子供がいらっしゃる方は、子供が田舎を経験することにより、のびのびと子育てをすることができます！

⑨　お隣さんに菓子折りを持ってご挨拶に伺うと、ちょっと楽しいご近所さんの付き合いも始まります！

⑩　ワンちゃん等を飼っている方は、わんちゃんも自然豊かな中で、楽しそうです！
　　

　

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