セカンドハウスの買い方には３通りありますが、買い方によって、浪費の買い方と投資の買い方の２つに分かれます。
買い方①
田舎に土地を購入して新築の建物を建てる。
※ この物件を売却する時には、買った時よりも安い値段になってしまいます。
売却価格 ＜ 土地購入代金＋新築の建築代金
買い方②
きれいにリフォームされたセカンドハウスを購入する。
※ この物件を売却する時には、買った時よりも安い値段になってしまいます。
売却価格 ＜ リフォーム済物件価格
買い方③
リフォーム前の物件を購入して、リフォームして使用する。 ※ この物件を売却する時には、買った時よりも高い値段で売却できます。
売却価格 ＜ 購入価格＋リフォーム費用
買い方①と買い方②が浪費の買い方で、買い方③が投資の買い方になります。
買い方①と買い方②はだいたい想像がつくと思います。買い方③は想像がつきにくいと思いますので、例を挙げて説明したいと思います。
例① 大三島のセカンドハウスの場合
680万円～780万円（売却予想価格） ＞ 230万円（購入価格）＋200万円（リフォーム費用）
これだと、セカンドハウスの購入は浪費ではなくて、投資になるのではないでしょうか？
例② 千葉のセカンドハウスの場合
780万円（売却予想価格）＋39万円（R3売上）・47万円（R4売上）・51万円（R5売上） ＞ 375万円（購入価格）＋100万円（リフォーム費用）
千葉セカンドハウスの場合は並行して民泊も行っているので、毎年の売上がプラスされています。８年程度で、無料でセカンドハウスを取得したことになります。／